预告登记种类？

一、预告登记种类？

预告登记的种类：预购商品房(含经济适用住房、限价商品住房)预告登记、预购商品房抵押权预告登记、房屋所有权转移预告登记、房屋抵押权预告登记。

二、预告登记办理流程？

1、办理预告登记的购房者到房地产管理部门进行申请，经过受理审核后，由房产管理部门记载于登记簿，购房者交费后领取登记证明 

2、需要提交的材料有：预告登记申请书;申请人的身份证明;已登记备案的商品房买卖合同，以及当事人关于预告登记的约定;

三、预告登记撤销条件？

正常情况下，预告登记不能撤销，如果按揭贷款不能批准，或者有法院强制执行书，可以撤销

四、预告抵押登记流程？

预告抵押登记是指抵押权人将自己对于某财产的抵押权在未实现前，在该财产所在地房地产登记机构办理的登记。该登记可以加强该抵押权人对所抵押财产的保障，下面是预告抵押登记的流程：

1. 编制抵押合同：抵押权人和抵押人应当签订抵押合同，明确抵押范围、抵押物的评估价值、借款额度、抵押期限、利率、还款方式等详细内容。

2. 办理权属证明：抵押权人需要对抵押财产的权属进行核实，并提供权属证明文件。

3. 缴纳税费：按照相关规定，抵押权人需缴纳预告抵押的印花税和登记费用。

4. 提交申请材料：抵押权人需要携带抵押合同、抵押物评估报告、税费缴纳证明等材料到房地产登记机构提交申请。

5. 进行审查：房地产登记机构会对申请材料进行审查，包括对抵押物是否符合预告抵押的条件、抵押合同是否符合要求等进行审核。

6. 履行手续：如审查通过，抵押权人需要支付预告抵押登记费用，补交材料等需要的手续。

7. 登记公告：房地产登记机构会对预告抵押进行公告，并在登记簿册上进行记录，保障抵押权的效力和优先权。

总之，预告抵押登记的流程比较复杂，需要抵押权人提前做好相关准备工作、履行手续并缴纳各项费用。

五、北京预告登记怎么查询？

一）网上查询：进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）。

（二）若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋权属人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。

六、现房怎样做预告登记？

1、备案

在与开发商签订《商品房买卖合同》后，准备资料到房管局备案。(这一步都是由开发商必做的，具体没必要了解)

2、准备办理预告资料

由房开盖章，客户签字的《商品房买卖合同》一份，备案后的备案表一份，房屋登记申请表一份，身份证复印件一份，婚姻状况证明一份，首期款和维修基收据复印件一份，以上复印件全部加盖房开公章。

3、送件取件

将准备好的办理预告资料带到房管局，交予经办人，3-4个工作日后，向之前交予的经办人取回资料，此时多了四份资料分别是《房屋预告登记审批表》《收费通知单》《询问笔录》《房屋预告登记申请表》。

4、签字盖章

客户本人在《房屋预告登记申请表》《询问笔录》签名按手印，开发商加盖公章。

5、审批发证

将签好字，盖好章的《房屋预告登记申请表》《询问笔录》交予经办人审批，3-4个工作日后，客户持身份证原件，到房管局的缮证窗口，缴纳80元的预告登记费和20元的档案管理费，然后交予缮证窗口经办人，经办人打证，发证。你就可以领到自己的《房屋预告登记证明》了。

七、预告登记办理流程个人？

第一，在与开发商签订《商品房买卖合同》后，准备资料到房管局备案。（合同备案由开发商完成）

第二，准备办理预告资料。包括《商品房买卖合同》一份，备案后的备案表一份，房屋登记申请表（客户签字 房开盖章）一份，身份证复印件一份，婚姻状况证明一份，首期款和维修基金收据复印件一份，以上复印件全部加盖房开公章。

第三，提交材料。将准备好的办理预告资料带到房管局，交予经办人，3-4个工作日后，向之前交予的经办人取回资料，此时多了四份资料分别是《房屋预告登记审批表》《收费通知单》《询问笔录》《房屋预告登记申请表》。

第四，审批发证。将签好字，盖好章的《房屋预告登记申请表》 《询问笔录》交予经办人审批，3-4个工作日后，客户持身份证原件，到房管局的办证窗口，领取《收费通知单》，到缴费窗口，缴纳80元的预告登记费和20元的档案管理费，然后交予缮证窗口经办人，经办人打证、发证

八、江西预告登记怎么查询？

1、网上查询：进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。

2、若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋权属人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

3、如果还没有办理房产证，可以在房管局网站查询购房买卖合同，输入合同号及密码(密码问开发商)，就可以查看到你们的购房合同，在房管局备案后的合同是没什么问题的。

九、预告登记办理流程手续？

1.预购商品房预告登记

(1)登记申请书原件;

(2)申请人身份证明;

(3)已登记备案的商品房预售合同原件;

(4)当事人关于预告登记的约定原件;

(5)预购人单方申请预购商品房预告登记的，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应的证明材料;

(6)设定在建工程抵押的房屋，需要提交抵押权人同意房屋买卖的证明材料。

2.预购商品房抵押权预告登记

(1)登记申请书原件;

(2)申请人身份证明;

(3)抵押合同原件;

(4)主债权合同原件;

(5)预购商品房预告登记证明原件;

(6)当事人关于抵押权预告登记的约定原件;

(7)已设定在建工程抵押权的，提交抵押权人放弃抵押权的证明原件。

3.房屋所有权转移预告登记

房屋抵押期间，抵押人转让房屋的所有权、申请房屋所有权转移预告登记的，除提交本项规定材料外，还应当提交抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件原件、他项权利证书原件、抵押权注销申请书原件;

(1)登记申请书原件;

(2)申请人身份证明;

(3)转让方的房屋所有权证;

(4)房屋所有权转让合同原件;

(5)当事人关于预告登记的约定原件(转让合同中已有约定的除外)。

4.房屋抵押权预告登记

已办理房屋所有权登记或房屋所有权转移预告登记的房屋，可以办理房屋抵押权预告登记。

(1)登记申请书原件;

(2)申请人身份证明;

(3)主债权合同原件、抵押合同原件;

(4)房屋所有权证或房屋所有权转移预告登记证明原件;

(5)当事人关于预告登记的约定原件(抵押合同中有约定的除外)。

5.预告登记的变更登记

(1)登记申请书原件;

(2)申请人身份证明;

(3)预告登记证明原件;

(4)变更事实的有关证明文件原件。

6.预告登记的注销登记

(1)登记申请书原件;

(2)申请人身份证明;

(3)预告登记证明原件;

(4)证明预告登记的房屋权利终止的证明材料原件。

十、预告登记失效的情况？

预告登记失效情况

　　开发商签订了预告登记，可是自能够进行不动产登记之日起已经超过了规定的期限仍未进行登记，与开发商的预告登记失效，若开发商将该房出售给第三人时，由于预告登记失效，所以则不具有对抗第三人的效力。

预告登记失效的期限

　　《民法典》第二百二十一条：“当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。”