离婚安置房如何分割？

一、离婚安置房如何分割？

此种情况下，婚前一方的个人财产，在婚后因政府的拆迁政策被拆迁，以产权调换方式取得拆迁安置房，且没有缴纳被拆迁房和安置房差价的情形。此情况下获得的拆迁安置房由于是婚前个人财产的置换，因此拆迁后置换的房屋仍属于一方的个人财产，离婚时不参与离婚财产的分割。　　二、婚前个人房屋，婚后拆迁，补偿差价的安置房

　　如果被拆迁房和安置房之间存在差价，且以夫妻共同财产出资结清的，由于拆迁安置房是以产权调换方式取得的，是对一方个人财产的转换，不能改变拆迁安置房为婚前一方个人财产的性质。因此，即使补偿了差价的安置房仍然属于夫妻一方的个人财产，离婚时对房产不予分割。但是在离婚时，由于购得安置房时补偿的差价属于夫妻共同财产，离婚时获得房子的一方应当给予另一方就以夫妻共同财产出资结清的差价部分给予补偿。

　　在前面的陈述中，已经讲清楚，婚前个人房屋，婚后拆迁。不管是不是补偿差价取得的房屋，都属于夫妻一方个人的婚前财产。离婚财产分割时不列入分割范围。但是，由于近几年房价飞速上涨，婚后拆迁获得的安置房由于市场价格的影响，已经比获得安置房时要高出很多，此时，呢?此时婚后获得的拆迁安置房因市场原因的升值部分属于夫妻共同财产，离婚财产分割时按照夫妻共同财产进行分割。

二、离婚廉租房如何分割？

谢邀。

婚后购买的，如果没有特别约定，一般是平均分割，但是也可以收集父母出资的相关证据，法院会适当考虑分割的比例。

近年来，随着生活水平的提高，离婚率不断攀升，在离婚案件中，解除婚姻已经不再是案件的主要矛盾。

夫妻财产和子女的抚养问题成为了当事人争论的焦点，离婚财产的分割问题变得越来越复杂。

那么在离婚财产分割当中，房产应当如何分割？

有些人可能会不以为然：分割房子不是很简单嘛。结婚前购买的话，就属于一方个人财产，如果是婚后购买的话，就属于夫妻共同财产了，房产平均分割。

我听完，哭笑不得。对于房屋所有权的归属以及分割，这只是非常粗略的描述，在实务操作中，却大有讲究。接下来，我按照购房的时间，分类进行讨论。

一：

婚前男方全款出资购买，仅登记男方的名字

这种情况是最容易分辨，按照普通人的想法考虑即可。因为是婚前全款购买，属于一方个人财产，离婚时，女方无权分割。

二：婚前男方全款出资购买，仅登记男方的名字，婚后增加女方的名字

男方婚前购买，原本属于男方个人财产，但婚后增加女方名字的话，这就要看是什么性质了，但根据现在司法实践，增加名字一般是属于男方对女方的赠与。所以如果离婚，双方平均分割。

三、婚前男方贷款出资购买，仅登记男方的名字

这种情况下，房屋的所有权就属于男方，但离婚时，女方也不是什么都没有，可以要求分割婚后共同还贷部分和相应房产增值部分，这是现实中比较普遍的情形。

四、婚后购房，仅登记男方的名字

对于这种情况，只要你们夫妻双方对于该房产没有做出特殊的约定，那么按照法律规定，婚后买房，并且是用夫妻共同财产来出资的，即便房产证只登记在男方一人名下，但是依然是属于你们夫妻的共同财产，所以对于女方来说没有什么影响。

当然，如果你们夫妻双方签订了协议，来约定该房产只归男方一人所有，才是属于男方的个人财产，如果没有做出这种特殊约定，属于共同财产

五、婚后购房，登记男方和女方的名字，共有方式为共同共有

离婚时，男女双方各占50%的所有权份额。

六、婚后购房，登记男方和女方的名字，共有方式为按份共有

此种情况比较少见，除非在办理所有权登记时，登记了明确的份额。这种情况离婚时，按照登记的份额进行分配即可。

总结一下，

一般情况下，如果房产证上写的是夫妻双方的名字，那么离婚时，按照夫妻共同财产处理即可。

但如果只登记在一方名下的话，就会有多方面的因素需要考虑，比如是婚前买还是婚后买的，是全款买还是贷款买的，双方以及双方父母出资情况怎么样的等等。

三、离婚时如何分割股票？

1、经双方协商一致，可以由持有股票一方给付对方相应折价款。需要确定股票价值的，当事人对确定股票价值时间点可以协商一致，如无法达成一致的，可以法庭辩论终结日的股票价值为准。

2、如双方无法就分割方式达成一致，或按照股票价值分配有困难的，则人民法院可以根据数量按比例进行分配。因上市公司股份具有流通性和可分割性，故在双方无法达成一致时，人民法院可以按照数量比例直接进行分配。

四、新西兰离婚财产如何分割

新西兰离婚财产如何分割

在新西兰，离婚是一件繁重而又心理负担重重的事情。当夫妻关系破裂，离婚成为不可避免的选择时，夫妻双方往往需要面对诸多问题，其中最为重要的之一便是离婚财产的分割。

新西兰的法律如何规定夫妻离婚时的财产分割呢？根据新西兰的《家庭法》（Family Law），在夫妻离婚后，共同财产应当依据各自贡献、抚养子女情况、婚姻持续时间等因素进行公平分割。

根据该法律，共同财产通常被定义为婚姻期间双方共同拥有的所有资产，无论是财产、股权、存款、房产还是其他形式的财产。这些财产在离婚时应当被公正地分割，以确保双方在婚姻关系结束后能够继续独立生活并维持合理生活水准。

离婚财产分割的原则包括：

• 公平原则：财产应当按照双方贡献和状况进行公平分割；
• 子女利益优先原则：应当优先考虑子女的利益需求；
• 持续生活能力原则：要确保双方在离婚后能够维持合理的生活水准。

在实际操作中，离婚财产如何分割呢？首先，需要对夫妻双方的资产和负债情况进行清查和估值。这包括但不限于房产、银行存款、投资、车辆等各项财产。

接下来，双方可以通过协商达成协议，确定各自所需分得的财产份额。如果双方无法就财产分割达成协议，法院将根据上述法律规定及具体情况做出决定。

在实际操作中，离婚财产分割的过程可能会比较复杂，需要考虑的因素也比较多。除了财产本身的评估外，还需要考虑双方的财务状况、子女抚养问题等因素。

在离婚财产分割中，需要注意的一些重要问题包括：

• 夫妻共同债务如何处理；
• 子女抚养费及教育费用的支付问题；
• 财产估值的准确性及分割的公平性。

总的来说，离婚财产分割是一项复杂的法律程序，需要夫妻双方及律师的共同努力和协商，以达成对双方都公平合理的结果。只有在财产分割达成公平协议后，夫妻之间才能真正实现解除婚姻关系，继续各自人生的新起点。

五、夫妻离婚股权溢价如何分割？

具体的分割如下:

1.夫妻二人持股的有限公司股权的分割:夫妻二人愿意继续持有股权的,均分股权;夫妻一方不愿意持股,将股权作价补偿给不愿持股方。

2.一方以共同财产出资与他人共同持股的有限公司股权的分割:(1)夫妻间直接转让股权(2)作价补偿,股权在夫妻间不发生转移。

3.出资比例不能视为对夫妻共同股权的约定夫妻间的股权比例设置往往带有随意性,除非夫妻另有书面约定该注册股份归谁所有,否则只能认定为夫妻共同财产,推定为夫妻各占一半股权

六、2021离婚按揭房产如何分割？

2021离婚按揭房产归一方所，得房子一方付给另一方房子款，付多少双方协商，协商不成按政策法规办，还有一个办法把按揭贷款付完，再把房子卖掉分钱

七、离婚时私产房如何分割？

私产房和公产房都可以变现分割，但是公产房要走津房置换的程序。私产房判给一方是变更产权，公产房是变更承租权，另外公产房的还要看是否涉及其他承租人或者共同居住人的利益

八、离婚时，股票该如何分割？

在我国，离婚夫妻财产分割一般是在双方无约定的情况下，个人财产归个人；夫妻共同财产参照照顾女方、照顾抚养子女一方、照顾无过错方等离婚财产分割的原则进行分割。那么，涉及到无法确定价值的股票也是平均分割吗？下面分情况对股票怎么分予以说明。

1、协商解决离婚，股票怎么分

（1）如果对共同财产中有价证券以及未上市股份有限公司股份的分割没有争议，双方可以在协商转让份额、转让价格后，依相关规定进行转让。

（2）对于夫妻共同财产中的记名股票，由持有股票的夫或妻一方以背书方式转让给另一方；无记名股票，由持有股票的夫或妻一方将该股票交付给另一方即可。如果夫妻持有的是股份有限公司的股份，则由持股的夫或妻一方在依法设立的证券交易所将应分出的股份无偿转让给另一方。

2、法院离婚，离婚股票怎么分

如果持有的是上市公司的股票，可以以某一日的股市价格计算相应的货币数额。如果持有的是未上市股份有限公司的股份，因股份不能上市交易，无法确切掌握股份的市场价值，对此可以由双方竞价取得，也可以根据公司年终财务总结中的每股净资产额，确定股份价值并予以分割。

九、离婚后如何合理分割房产?

离婚是人生中难以避免的一个重要转折点。在漫长的感情纠葛之后,最终双方决定分道扬镳,但是还有一系列复杂的财产分割问题需要解决。其中,房产的分割往往是离婚过程中最棘手的部分。那么,离婚后如何合理分割房产呢?下面我们一起来探讨一下。

离婚房产分割的法律依据

根据我国现行的《婚姻法》规定,离婚时夫妻的共同财产应当根据实际情况合理分割。具体来说,法律规定了以下几种情况:

• 夫妻双方共同所有的房产,应当以双方协议的方式进行分割。
• 如果双方无法达成协议,可以由人民法院根据实际情况判决分割。
• 如果房产是一方的个人财产,离婚时原则上应归该方所有,但需要根据具体情况是否给予适当补偿。
• 对于婚姻关系存续期间购买的房产,如果是以一方名义购买,但双方共同出资,人民法院可以判决房产归共同所有。

离婚房产分割的常见方式

离婚房产分割的常见方式主要有以下几种:

• 实物分割:双方协议或法院判决按份额直接分割房产。
• 折价补偿:一方获得房产所有权,另一方获得相应的经济补偿。
• 金钱补偿:一方放弃房产所有权,由另一方给予相应的金钱补偿。
• 以物抵债:一方用其他财产(如汽车、存款等)来抵偿房产价值。

离婚房产分割的注意事项

在具体分割房产时,需要注意以下几点:

• 充分了解房产的具体情况,包括产权性质、价值等。
• 平等协商,充分考虑双方的实际需求和承受能力。
• 公平合理分配,避免一方过度受损。
• 及时办理产权变更手续,确保分割结果的法律效力。

总之,离婚房产分割是一个复杂的过程,需要双方本着公平合理的原则进行协商和沟通。如果实在无法达成一致,也可以寻求法律途径进行裁决。无论采取何种方式,最关键的是要维护自身的合法权益,同时也要兼顾对方的合理诉求。希望通过这篇文章,能够为您提供一些有价值的参考。感谢您的阅读!

十、父母给钱买房离婚时如何分割？

第一种：父母出全款购买了一套房子，子或女的配偶未出钱，房屋所有权证上记载的是子或女的名字。

① 如果父母是在子或女结婚之前为双方购买的房屋，那么该出资应当认定为对自己子或女的个人赠与，与子或女结婚之后的配偶无关。这种情况下该房屋属于子或女一方的婚前财产，不参与离婚时的财产分割。

② 如果父母在子或女结婚之前为双方购买的房屋，并明确表示该房屋是给子或女及其配偶双方的，那么视为父母对子或女及其配偶双方的赠与，该房屋属于夫妻共同财产，在离婚时参与分配。

③ 如果子或女结婚之后，父母为双方出钱购买房屋，应当认定为父母对子或女及其配偶双方的赠与，在子或女离婚时作为夫妻共同财产予以分割。

④ 如果父母在子或女结婚之后，出钱为双方购买房屋，同时父母明确表示赠与自己的子或女，那么该房屋属于子或女一方的财产，不属于夫妻共同财产，离婚时，一方不参与分割。

第二种：父母出资一部分，其余由子或女出资购买房屋，房屋所有权证登记在子或女的名下。

与上述情况差不多，只不过父母出资的比例不是百分之百，而是一部分，这部分出资按上述的处理方式办理。另外一部分子女及其配偶自己出资部分，双方有约定的按约定处理，没有约定的则属于夫妻共同财产平均分割。

第三种：父母出资一部分，子或女出资一部分，房屋所有权证登记在父母名下。

房屋的所有权属于父母，该房屋不能作为夫妻共同财产进行分割。夫妻对购买该房屋的出资应视为夫妻的共同债权，在离婚时按照婚姻法及其司法解释的相关规定中关于债权分割的规定处理。

第四种：父母出首付款，其余房款由子或女通过银行贷款支付，房屋所有权证登记在子或女的名下。

银行贷款部分属于夫妻的共同债务，按照婚姻法及其司法解释关于夫妻共同债务的方式处理。

父母出资为子女买房，之所以容易产生纠纷，主要是因为对于出资金额、用途、性质没有予以明确说明。如果出资为赠与，需要明确赠与的对象。协议应当让子女及子女的配偶签字确认，最好有公证机构的公证。婚后子女在接受父母购房出资时，如果出资为借贷，应明确告知夫妻另一方，此为夫妻共同债务，并保留配偶一方认可该出资为借贷的证据；如果出资为赠与，夫妻双方可以通过夫妻财产约定的方式，予以明确。